Artigo: As remodelações aumentam o valor das casas? Os preços sobem até 30% após as renovações, publicado pela Idealista.

Portugal precisa aumentar a oferta de casas prontas a habitar para lidar com a crise imobiliária que atualmente assola o país. E esse aumento na procura pode ser alcançado através da construção de novas casas, mas também através da renovação de casas usadas. A remodelação de casas pode ser uma boa aposta para quem quer vender o seu imóvel, pois aumenta o preço de venda – e muito.

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A construção de novas habitações – pelo governo e por particulares – é uma estratégia contínua para aumentar o parque habitacional disponível em Portugal. Mas também precisamos de olhar para as casas antigas que poderiam alojar milhares de famílias se fossem reabilitadas. Sobretudo porque mais de metade das habitações existentes no país têm 30 anos ou mais, de acordo com dados do Censo de 2021.

A reabilitação de casas contribuirá , assim, para aumentar a oferta de habitações no país, apoiando a resolução da crise habitacional que se arrasta há várias gerações e que constitui um compromisso do atual governo e das autarquias locais.

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A verdade é que investir as poupanças na renovação da casa pode acabar por ser um bom negócio para quem está a pensar vender um imóvel, uma vez que este pode ser colocado à venda por um preço muito mais elevado. De acordo com dados da idealista/data relativos ao terceiro trimestre de 2024, uma remodelação completa de um apartamento de dois quartos em mau estado pode aumentar o valor de venda em média 30%.

É claro que o valor de uma casa em Portugal após uma remodelação total dependerá de vários fatores, como localização e número de divisões. Enquanto a renovação de um apartamento de um quarto pode aumentar o valor de venda da casa em média 26,3%, a renovação de um apartamento de três quartos pode aumentar o valor da casa em 25%. No caso de um apartamento com quatro quartos (ou mais), a casa pode ser colocada à venda por um preço 20% superior ao que teria se não tivesse sido realizada qualquer obra.

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No distrito do Porto, remodelar um apartamento de dois quartos pode aumentar o preço de venda da casa em 29,4%. Assim, uma casa que custa 200 000 euros pode ser colocada no mercado por 259 000 euros após a conclusão das obras.

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