Artigo: As remodelações aumentam o valor das casas? Os preços sobem até 30% após as remodelações, publicado por Idealista.

Portugal precisa de aumentar a oferta de casas prontas a habitar para fazer face à crise de habitação que atualmente assola o país. E este aumento da procura pode ser conseguido através da construção de novas casas, mas também através da remodelação de casas usadas. A remodelação de casas pode ser uma boa aposta para quem quer vender o seu imóvel, pois aumenta - e muito - o preço de venda.

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A construção de novas habitações - pelo Estado e por particulares - é uma estratégia contínua para aumentar o parque habitacional disponível em Portugal. Mas é preciso olhar também para as casas antigas que poderiam albergar milhares de famílias se fossem reabilitadas. Até porque mais de metade da habitação existente no país tem 30 anos ou mais, segundo dados dos Censos 2021.

A reabilitação de casas contribuirá assim para aumentar a oferta de habitações no país, apoiando a resolução da crise habitacional que dura há gerações, e é um compromisso do atual governo e das autarquias locais.

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A verdade é que investir as poupanças na renovação da casa pode revelar-se um bom negócio para quem está a pensar vender um imóvel, uma vez que este pode ser colocado à venda por um preço muito mais elevado. Segundo dados do idealista/data para o terceiro trimestre de 2024, uma remodelação completa de um apartamento T2 em mau estado pode aumentar o valor de venda numa média de 30%.

Naturalmente, o valor de uma casa em Portugal após uma remodelação total dependerá de vários factores, como a localização e o número de divisões. Enquanto a remodelação de um apartamento com um quarto pode aumentar o valor de venda da casa em média 26,3%, a remodelação de um apartamento com três quartos pode aumentar o valor da casa em 25%. No caso de um apartamento com quatro quartos (ou mais), a casa pode ser posta à venda por um preço 20% superior ao que teria se não tivessem sido efectuadas quaisquer obras na casa.

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No distrito do Porto, a remodelação de um apartamento com dois quartos pode aumentar o preço de venda da casa em 29,4%. Assim, uma casa de 200.000 euros pode ser colocada no mercado por 259.000 euros após a realização das obras.

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